Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Аренда земли в 1924

Становление советского земельного права. Земельный кодекс РСФСР 1922 г

Помимо существующих земельных обществ таковыми признаются: Земельное общество может и не совпадать с границами административной сельской единицы. Сельскохозяйственные коллективы считаются земельным обществом лишь в том случае, когда они состоят не менее чем из пятнадцати взрослых трудовых земледельцев. Совокупность дворов, имеющих общее пользование полевыми землями, считается во всех случаях за одно земельное общество.

Части селений, имеющие отдельное от других частей тех же селений пользование полевыми землями, считаются за самостоятельное земельное общество. Если вспомогательные угодья луга, выгоны и т. Несколько земельных обществ могут, по взаимному соглашению, соединяться в одно земельное общество, а также объединяться в союзы обществ в целях обобществления отдельных сторон землепользования или совместного достижения определенных сельскохозяйственных задач.

Гляди, аренда земли в 1924 сознании все

Вступление в общество новых безземельных дворов со стороны, с правом на пользование землями общества, допускается не иначе, как с его согласия, но в обществах, признанных в установленном порядке имеющими излишние земли, допускается доприселение в состав земельного общества новых дворов по распоряжению земельных органов. В местностях, открытых для переселения, согласно ст. Изъятие производится по земельным нормам, обеспечивающим устойчивость и возможность дальнейшего развития хозяйств при местных естественных и экономических условиях. Порядок определения и утверждения норм земельного обеспечения устанавливается особыми правилами, издаваемыми Народным Комиссариатом Земледелия.

Членами земельного общества считаются все лица, независимо от пола и возраста, входящие в состав дворов, образующих общество, а также члены коллективов коммун и артелей , полноправными же его членами считаются, независимо от пола, те из них, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, а также самостоятельно ведущие хозяйство домохозяева, хотя бы они были моложе этого возраста. Порядок пользования различными земельными угодиями в земельном обществе и правила по всем земельным и земельно - хозяйственным делам общества определяются уставом общества или соответствующими приговорами с соблюдением требования закона.

Каждое вновь образуемое земельное общество получает свое существование с момента регистрации. Существующие земельные общества и все изменения их должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Удивительно, но факт! Наблюдение за правильным применением условий и правил аренды, а также рассмотрение всех споров, возникающих при соблюдении договоров аренды, производятся земельными комиссиями в порядке рассмотрения земельных споров, а расторжение договоров, носящих кабальный характер, производится по суду.

Сроки и правила регистрации устанавливаются Народным Комиссариатом Земледелия. Делами земельного общества, как такового, ведают: В земельных обществах, совпадающих в своих границах с территорией сельского совета, обязанности, возлагаемые на выборные органы земельного общества, исполняются сельским советом, в иных же обществах - особыми уполномоченными по земельным делам, избираемыми общим собранием членов общества.

Тема 3 Право собственности на землю и другие природные ресурсы

Общее собрание сход разрешает все вопросы, касающиеся земельного общества в целом, а именно: В общем собрании или на сходе ст. Общее собрание сход считается законным, когда на нем присутствуют домохозяева или представители не менее половины дворов, состоящих в обществе; по делам же, касающимся установления или изменения порядка землепользования, общее собрание сход считается законным, когда на нем присутствуют представители не менее двух третей дворов и не менее половины всех полноправных членов общества.

В обществах, состоящих из землепользователей, не объединенных в отдельные дворы коммуны и артели , для законности собрания схода требуется присутствие в первом случае половины, а во втором двух третей наличных полноправных землепользователей. В многодворных состоящих из и более дворов земельных обществах, в случае, если общее собрание сход не состоится за отсутствием требуемого ст.

По делам, касающимся установления или изменения порядка землепользования, вторичное общее собрание сход многодворных обществ считается законным, когда на нем присутствует не менее двух третей названных представителей. Выборы названных представителей производятся на собраниях членов соответствующих групп дворов.

Распределение дворов, образующих земельное общество, на соответствующие группы производится подлежащим сельским советом. Дела, касающиеся установления или изменения порядка землепользования, решаются в общем собрании большинством двух третей голосов присутствующих членов, остальные дела решаются простым большинством голосов.

Каждый участник собрания схода имеет только один голос. При разрешении земельных дел как общее собрание, так и другие органы земельного общества руководствуются настоящим Кодексом и другими действующими узаконениями, а также принятым уставом или приговорами общества и местными обычаями, если последние не противоречат закону.

понимал, аренда земли в 1924 сказал

Наблюдение за правильным применением земельным обществом законов возлагается на волостной исполнительный комитет. Каждое постановление общего собрания должно быть записано в протокол приговор , в котором обозначаются: Протокол приговор получает силу лишь после подписи его председателем и секретарем собрания, а также большинством присутствующих на собрании землепользователей. Земельное общество несет ответственность перед государством за правильное и целесообразное использование находящихся в его пользовании земельных угодий.

Каждое земельное общество вправе сохранить или по постановлению большинства полноправных его членов в порядке ст. Право свободного выбора способов землепользования распространяется и на сельскохозяйственные коллективы, образованные на бывших крестьянских надельных и купчих землях, а также на землях бывших владельческих, если они были распределены между населением в трудовое пользование на основании постановлений земельных органов или съездов советов.

На членах таких сельскохозяйственных коллективов, выходящих из них с землей, остается обязательство возвращения приходящейся на их долю части государственной денежной или материальной ссуды, полученной коллективом. Условия и порядок прекращения сельскохозяйственных коллективов, образованных на землях, не распределенных ко времени образования коллектива в трудовое пользование между населением земли советских хозяйств, городских поселений, государственные земли, отведенные различным учреждениям, организациям и предприятиям , определяются особыми правилами.

Если землепользователь без уважительных причин оставит землю без хозяйственного использования или сдаст ее в аренду с нарушением закона, то он земельным обществом может быть временно, на срок не более одного севооборота, а при отсутствии правильного севооборота - на срок не свыше трех лет лишен права пользований этой землей. Возникающие при этом споры рассматриваются по жалобам заинтересованных землепользователей земельными комиссиями.

Землепользователи, ведущие хищническое, истощающее землю хозяйство в частности, умышленно уклоняющиеся, в ожидании земельных переделов, от внесения в землю имеющегося у них удобрения , могут быть, по ходатайству земельного общества или по почину земельных органов, лишены этих земель на срок не более одного севооборота, а при отсутствии правильного севооборота - на срок не свыше трех лет, без замены их другими землями, в порядке, установленном для рассмотрения земельных споров.

Земельные участки и доли членов общества: Состоящие в земельном обществе угодия общего нераспределенного пользования: Земельное общество может от своего лица приобретать имущество, заключать договоры, искать и отвечать на суде и ходатайствовать в других учреждениях. Двором признается семейно - трудовое объединение лиц, совместно ведущих сельское хозяйство. Двор может состоять и из одного бессемейного лица без различия пола. Членами двора считаются как все наличные его участники включая малолетних и престарелых , так и ушедшие временно на трудовые заработки и не вышедшие из него законным порядком.

Состав двора увеличивается в случаях брака и приймачества приема во двор новых членов и уменьшается при выходе из него членов или их смерти.

Земельный кодекс РСФСР (Постановление от 30 октября 1922г.)

Лица, входящие в состав двора вследствие брака или приймачества, приобретают право на пользование землей и имуществом общего пользования в составе данного двора на общих основаниях и теряют право на пользование землей в составе другого двора. Право на землю, находящуюся в трудовом пользовании двора хозяйства , а также на постройки и сельскохозяйственный инвентарь принадлежит всем членам двора в полном его составе, независимо от пола и возраста. Представителем двора по его хозяйственным делам признается домохозяин мужчина или женщина. В случае нерадивого ведения хозяйства двора, ведущего к его разорению, домохозяин может быть постановлением волостного исполнительного комитета, по заявлению членов двора и с заключением сельского совета, заменен другим лицом из состава того же двора.

Если в составе двора останутся одни несовершеннолетние его члены, то сельский совет назначает к ним опекуна на основании закона об опеке. Имущество двора не может быть присуждено в уплату за долги отдельных членов двора в том числе и домохозяина , сделанные ими для своих личных надобностей. Каждый двор и изменения в его составе регистрируются сельским советом в подворных списках с поименным указанием всех членов двора и его домохозяина. Жалобы на отказ в регистрации могут быть принесены в четырнадцатидневный срок в волостную земельную комиссию.

Раздел трудового земледельческого хозяйства двора заключается в распределении между членами двора независимо от пола и возраста в отдельное пользование земельных угодий и имущества, находящихся в общем пользовании всего двора. Раздел земельных угодий двора допускается лишь в целях и при условии возможности образования отделяющимися членами двора новых земледельческих хозяйств на выделяемых им землях; в иных же случаях может происходить лишь распределение имущества двора.

Требовать раздела двора не вправе лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также лица, не участвовавшие в течение более двух севооборотов, а при отсутствии правильного севооборота - свыше шести лет подряд своим трудом или средствами в ведении общего хозяйства двора.

Удивительно, но факт! Право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, указанным в законе.

Действие настоящей статьи не распространяется на те случаи, когда неучастие в хозяйстве было вызвано призывом на военную службу, мобилизациями, государственной или общественной службой по выборам, болезнью или пребыванием в учебных заведениях. Раздел земель и имущества производится в натуре, причем по отношению к имуществу но не к земле допускаются зачеты одних предметов за другие, а также выплаты деньгами или продуктами соразмерно причитающимся долям. Разделу подвергается лишь имущество общего пользования и по требованию отдельных членов двора, из раздела исключается имущество их личного пользования, относительно которого ими будет доказано, что оно приобретено на их личные средства, а также то имущество, которое признается личной принадлежностью отдельных членов двора по местным обычаям.

При каждом разделе делящиеся представляют в волостной исполнительный комитет для регистрации раздельную запись, в которой должно быть изложено: Волостной исполнительный комитет может отказать в регистрации раздельной записи лишь в том случае, если условия раздела противоречат закону. Жалоба на отказ в регистрации может быть принесена в четырнадцатидневный срок в уездную земельную комиссию.

В случае недостижения между делящимися соглашения о разделе двора требование о разделе направляется в волостную земельную комиссию; в этом случае регистрация раздела производится волостным исполнительным комитетом лишь после окончательного разрешения дела в земельных комиссиях и по вступлении их решений в законную силу. Если совместно с разделом земель двора требуется и раздел его имущества, то споры по таким разделам полностью подведомственны земельным комиссиям; споры же о разделе одного имущества без земли разрешаются Народным Судом.

При рассмотрении споров о разделах земли трудовых хозяйств волостные земельные комиссии прежде всего выясняют возможность устройства членов хозяйства, желающих выделиться на неиспользуемых землях, имеющихся в распоряжении земельного общества и местных земельных органов, и лишь при установлении невозможности такого устройства может производиться раздел земельных угодий хозяйства. Образующийся посредством раздела новый двор имеет право требовать от земельного общества отвода ему из свободного запаса земель участка для возведения жилых и хозяйственных построек, если ему не произведено достаточного выдела из усадебного участка прежнего двора.

При разделах земель в обществах с общинным порядком землепользования земельные доли делящихся членов двора определяются соразмерно разверсточным единицам, во всех остальных случаях - согласно существующему обычаю, поскольку он не противоречит закону. При этом во всех случаях раздела члены двора мужского и женского пола имеют равные права.

Губернским исполнительным комитетам предоставляется право издавать, для однообразного руководства земельным комиссиям, по представлениям губернских земельных управлений и с утверждения Народного Комиссариата Земледелия, соответствующие правила для разделов дворов, применительно к местным условиям. В целях предупреждения таких разделов, которые разрушают сложившиеся хозяйства, раздробляя их на слишком мелкие части или чрезмерно их ослабляя, губернским исполнительным комитетам по представлениям губернских земельных управлений, утвержденным Народным Комиссариатом Земледелия, предоставляется право издавать обязательные постановления об ограничении измельчания хозяйств при разделах, причем самые нормы недробимости предварительно устанавливаются Народным Комиссариатом Земледелия.

Установленные нормы недробимости являются обязательными для всех хуторских и отрубных хозяйств, раздел коих на части, меньше установленных норм, воспрещается, для хозяйств же, состоящих в земельных обществах с общинным и участково - чересполосным порядком землепользования, недробимость может быть устанавливаема как всем обществом, так и отдельными дворами в добровольном порядке, с соблюдением условий, указанных в предыдущих статьях.

Добровольное объявление хозяйств недробимыми производится для целого общества по постановлению о том двух третей полноправных членов общества, с обязательным установлением наименьшего срока недробимости не менее одного севооборота, а при его отсутствии - не менее трех лет ; для отдельных же дворов - при согласии всех его полноправных членов.

Состоявшееся соглашение вступает в силу после его регистрации в установленном порядке волостным исполнительным комитетом. В обществах с общинным порядком землепользования соглашение о недробимости хозяйств не препятствует обществу производить переделы земель и при этом изменять размеры земельных наделов недробимых хозяйств дворов. При выходе из хозяйства, объявленного недробимым, выходящий из хозяйства член имеет право потребовать выплаты деньгами или натурой за причитающуюся ему долю имущества но не земли.

В случае отсутствия соглашения размер выплат определяется земельными комиссиями, но не может превышать одной трети стоимости общего хозяйственного обзаведения двора; при этом, по требованию оставшегося двора, денежные и продовольственные выплаты могут быть рассрочены на срок не свыше пяти лет, без начисления каких-либо процентов за рассрочку. Разделы хозяйств, не зарегистрированные установленным порядком в волостном исполнительном комитете, не имеют законной силы; в этих случаях дворы, разделившие свои земли и имущество, продолжают считаться едиными как при землеустройстве и пределах земель, так и при взыскании всех сборов, налогов и повинностей, падающих на хозяйство.

Способ землепользования в земельном обществе может быть: Для различных угодий земельным обществом могут быть установлены различные порядки пользования смешанные формы землепользования , но основным считается тот порядок, который устанавливается для главных хозяйственных угодий. При переходе земельного общества от одного порядка землепользования к другому, несогласные на такой переход члены общества могут оставаться при прежнем порядке, выделив свои земли к одному месту по правилам о выделах земель.

Удивительно, но факт! Губернским исполнительным комитетам предоставляется право издавать, по представлениям губернских земельных управлений, обязательные постановления и подробные правила о мерах поощрения и понуждения к массовому улучшению луговых угодий. Результаты первого этапа сентябрь — декабрь г.

При общинном порядке землепользования за каждым, состоящим в обществе, двором признается право на долю земли из надела общества, которая может быть изменяема в целях уравнительного распределения земли между членами общества. Уравнительное распределение земли в обществах с общинным порядком землепользования производится посредством общих земельных переделов или скидки и накидки земельных наделов по отдельным дворам.

Скидки и накидки земельных наделов, при несогласии на то хозяйств, которых они касаются, могут производиться не чаще чем один раз в течение севооборотного срока и притом не иначе, как перед началом севооборота. Общие правила уравнительного распределения земли в согласии с законом излагаются обществом в его земельном уставе приговоре , в котором должно быть определено: Разверсточные единицы по губернии или отдельным ее районам, применительно к местным условиям и системам хозяйства, могут быть установлены губернскими исполнительными комитетами по представлениям губернских земельных управлений и с утверждения Народного Комиссариата Земледелия.

Впредь же до издания таковых постановлений разверсточная единица при уравнительном распределении земель устанавливается самим земельным обществом, но издание губернским исполнительным комитетом обязательного постановления о разверсточных единицах не обязывает общество производить досрочный передел или поравнение земли, если они были произведены ранее на основании единиц, установленных самим обществом. При участковом порядке землепользования, за каждым состоящим в обществе двором признается право на землю в неизменном размере в виде участков: При участково - чересполосном землепользовании полосы однородных угодий одного и того же землепользователя располагаются в различных местах земельного надела общества, чередуясь с полосами других землепользователей.

При отрубном землепользовании весь надел землепользователя или однородные угодия например, пашня находятся в одних местах, с оставлением дворового места в общем поселении. При хуторском землепользовании дворовое место землепользователя находится в составе участка, сведенного к одному месту из основных угодий. Участковый порядок землепользования признается существующим в тех обществах, где он был установлен для главных угодий актами поземельного устройства, либо приговорами самого общества и впоследствии не подвергся законным изменениям.

При установлении участкового порядка землепользования вновь, размеры землепользования каждого двора определяются на общих для всех основаниях постановлениями приговорами земельного общества; в тех же обществах, где участковый порядок землепользования уже существует, размер участка каждого двора определяется по бесспорному фактическому трудовому пользованию, а в случае споров - земельными комиссиями по надлежащим актам и другим доказательствам свидетельскими показаниями и пр.

Местоположение и границы земельных участков отдельных дворов при участково - чересполосном порядке землепользования могут быть изменены при проведении мер государственного или внутринадельного землеустройства или в случае изъятия земли для государственных надобностей. Помимо этого земельное общество, по постановлению большинства полноправных членов, может изменять местоположение и границы земельных участков отдельных дворов, в целях улучшения землепользования перехода на широкие полосы, многопольные севообороты и пр.

Местоположение же и границы хуторских и отрубных участков, на которых ведется улучшенное хозяйство, могут быть изменены без согласия на то их землепользователей только в порядке землеустройства и в случаях особой необходимости государственного значения. Условия признания хозяйств улучшенными устанавливаются Народным Комиссариатом Земледелия применительно к местным особенностям. При товарищеском порядке землепользования за каждым состоящим в обществе землепользователем признается право на совместное участие в пользовании общих земельных наделов товарищества без отвода отдельным членам товарищества участков в главных угодиях.


Читайте также:

  • Личное подсобное хозяйство оформление в собственность земли
  • Пришёл штраф за превышение скорости за знак
  • Этажи нефтеюганск квартиры ипотека
  • Дарение доли в жилом доме с земельным участком
  • Порядок наследования имущества супругов
  • Образцы завещаний с условием
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.