Skip to content
Главная | Наследовательное право | Ст.54.1 закон об ипотеки

Федеральный закон "Об ипотеке ( залоге недвижимости )", N 102-ФЗ | ст 54.1

Ваш вопрос Никита Камов Что можно истребовать с отвечика в случае не уплаты долга?. Договор займа был заверен нотариусом и датирован Коротенько, максимально можно получить: Процент за пользование чужими денежными средствами. Комментировать не буду там и так достаточно понятно все написано. Убытки от инфляции, начисляются в соответствии со справкой об уровне инфляции, которую можно получить в государственном комитете статистики.

Начисляется двумя способами зависит от региона либо умножением на коэффициент, либо нарастающим итогом путем умножения коэффициентов друг на друга. Компенсацию морального вреда, маловероятно так как в силу ГК РФ ст. Поэтому придется доказывать в чем именно выразился моральный вред, его размер, а также какие неимущественные права были нарушены. Что доказать очень и очень сложно.

Насчет размера в заседании можно просто упереться в конкретную сумму не мотивируя. Все начисления производить с Убытки от инфляции начинают начислятся только с 1 января года, это связанно с тем, что сводный индекс потребительских цен исчисляется только за полный месяц. Как вариант возможно обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, но такой путь представляется мне опасным, так как судебный приказ элементарно "ломается" простым заявлением должника о несогласии с этим документом.

В итоге стандартное исковое производство и как следствие потеря времени.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Кроме того, в заявлении о выдаче приказа вышеуказанные основания "заложить" невозможно, только то что было заложено в договоре займа. Поэтому рациональнее идти в суд с исковым. Степан Фундуклеев подскажите, у кого-нибудь есть договор купли-подажи квартиры? Отправила тебе по почте! Людмила Петрова Расскажите, кто знает примеры наказания за неуплату кредита И вообще наказывают ли?. Если не платить за кредит, какие действия могут последовать?

Прошу только реальные примеры. Распространено мнение, что в этом случае банк просто отберет квартиру. Но это не совсем верно. Все зависит от причины, по которой заемщик не может возвращать кредит и платить проценты по нему. Если произошел страховой случай смерть заемщика или утрата им трудоспособности , остаток задолженности банку возвращает страховая компания. Но вот потеря работы или резкое снижение уровня доходов заемщика страховыми случаями не считаются, так что никакой помощи от страховых компаний не последует. Что делать Обратиться в ипотечный отдел банка.

Если денежные затруднения временные, возможно но не обязательно , банк предоставит вам отсрочку платежей или изменит схему выплат. Иногда банки соглашаются увеличить срок кредитования, снизив ежемесячный платеж. В любом банке каждый случай рассматривается индивидуально. Но, как правило, банки стараются идти навстречу заемщикам. Если банк не может предоставить приемлемые для вас условия выплаты или вы в любом случае не сможете далее платить по кредиту, квартиру придется продать.

Продажа квартиры происходит только с согласия банка.

ст.54.1 закон об ипотеки ответа сообщил

В сделке участвуют три стороны: Покупатель приобретает квартиру по рыночной стоимости, из этой суммы банку выплачивается остаток долга, неуплаченные за время пользования кредитом проценты, штрафы и пени если они уже есть. Таким образом, покупатель приобретает жилье без обременения, ваш долг перед банком полностью погашается, и вы получаете оставшуюся сумму.

Банк отправляет в ГУФРС регистрационную палату уведомление о том, что обременение с квартиры снято и претензий к заемщику нет. Поскольку квартира продается по рыночной стоимости иногда немного ниже , в условиях роста цен на жилье Вы можете получить сумму большую, чем первоначальный взнос и произведенные выплаты по погашению кредита. Чего лучше не делать Прекращать платежи без уведомления банка. В этом случае к сумме долга тут же начнут прибавляться штрафы и пени за каждый день просрочки.

Через некоторое время банк пришлет вам требование погасить задолженность. А если вы систематически нарушаете сроки внесения платежей 3 раза в течение 12 месяцев , банк имеет право подать в суд о взыскании залога с заемщика ст.

Удивительно, но факт! Это банк должен разбираться с неплательщиком, а не конфисковывать у ни в чем не виноватого чеовека, которого самого обдурили! Аналогичные требования содержатся и в ст.

Залогом в случае ипотеки является только квартира. Если суд вынесет решение о взыскании залога, квартиру продают с публичных торгов. И здесь уже из суммы, вырученной с продажи, вычтут еще и судебные издержки, а также проценты, пени и штрафы, начисленные за все время с момента прекращения выплат до продажи квартиры. Кроме того, квартира с публичных торгов будет продана с обременением ипотекой в пользу банка, и будет стоить ниже рыночной стоимости.

Суд может отказать банку, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований явно несоразмерен стоимости заложенного имущества п. Алексей Эльяшевич на что нужно обращать внимание при подписании ипотечного договора с банком?. Супруг-заемщик, я супруга -созаемщик завтра идем заключать ипотечный договор с банком. На что нужно обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак.

Организация где работает муж является поручителем- и сотрудничая с банокм предлагает якобы выгодные условия ипотечного кредитования.

Кодексы РФ

Отдельно идет договор с организацией-поручителем. На что обратить внимание и при договоре с организацией. В настоящее время чаще всего договоры ипотеки заключаются с банками он предоставляет кредит и ипотечными компаниями они предоставляют, как правило, целевые займы на покупку жилья. При этом купленная в кредит недвижимость оказывается под залогом не на основании отдельного договора, а в соответствии с законом ст. Условия ипотечного договора и порядок получения кредита могут быть совершенно различными. Набор документов у лиц, выдающих кредиты и займы и заключающих ипотечные договоры, стандартен.

Кроме того, договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации, а, значит, определенные документы необходимые для представления в регистрирующий орган потребует любой кредитор.

Законодательство РФ

Для заключения договора об ипотеке, как правило, надо предоставить: Документ, удостоверяющий личность залогодателя паспорт. Если залогодателем является юридическое лицо, то потребуется предъявить правоустанавливающие документы устав, учредительный договор и документы, подтверждающие право конкретного физического лица действовать от имени организации для руководителя - протокол или приказ о его назначении на должность и трудовой договор; для иных лиц - доверенность и паспорт.

Удивительно, но факт! Убытки от инфляции, начисляются в соответствии со справкой об уровне инфляции, которую можно получить в государственном комитете статистики.

В некоторых случаях требуется представить документ, который подтвердит права и кредитоспособность залогодателя: Документы, подтверждающие право собственности на закладываемое имущество например, свидетельство о праве собственности. Документы, подтверждающие согласие иных лиц на залог имущества, если такое согласие необходимо. Конкретный перечень таких документов определяется залогодержателем кредитором самостоятельно справка с места работы; справка по форме 2-НДФЛ; для юридических лиц - копия бухгалтерского баланса, расшифровка отдельных прибылей и убытков и т.

Документы, подтверждающие стаж работы копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из нее. Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены: Совместное заявление залогодателя и залогодержателя. Представление этого документа необязательно, если ипотека возникает не в силу договора, а на основании закона в том случае, когда отдельный договор не составляется, а закладывается, например жилье, купленное в кредит.

Договор об ипотеке и его копия именно поэтому договор об ипотеке составляется в трех экземплярах: Документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений планы БТИ, копии правоустанавливающих документов, соглашения о цене, копия основного договора например, договора займа и др. Документ об уплате государственной пошлины.

Если залог возникает в силу закона, госпошлина не оплачивается. Иные документы , необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Банк имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, при систематическом по общему правилу более трех раз в течение года нарушении сроков оплаты кредита, даже если каждая просрочка незначительна.

Также банк вправе потребовать досрочного возврата кредита при: Все эти, а также другие условия банки прописывают в кредитном договоре. Карина Жукова Узнала страшную вещь.. Если вы по несчастливой случайности приобрели за свои деньги к-л вещь, а на эту вещь не был полностью погашен кредит бывшим владельцем, то банк имеет право отобрать у вас это без возврата денег. Будь то машина, дача в клячино или еще что-то. Неужели это действительно правда?!!!

У нас в госдуме столько депутатов, юристов в конце концов полно, и получается, что не могут додуматься ни до чего более умного как обобрать и без того пострадавшего ч-ка в пользу с Я просто в шоке! Это банк должен разбираться с неплательщиком, а не конфисковывать у ни в чем не виноватого чеовека, которого самого обдурили! Кто издает такие законы? В который раз убеждаюсь в том, что не ту страну назвали Гондурасом!

Жанна Пугачева Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.

Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: С 1 марта г. Заключен будет с момента подписания обеими сторонами. Галина Боброва к кому обратиться если банк лишает ипотечного жилья Ответ юриста: Если ваши переговоры и переписка с банком ни к чему не привели, в данной ситуации, как ни странно, поможет суд.

Дело в том, что немаловажное значение для банка имеет указание п.


Читайте также:

  • Как можно не платить ипотеку банку
  • Образец заявления привлечение к уголовной ответственности ребенок
  • Выделение доли в приватизированной квартире исковое заявление образец
  • Иваново комиссия по трудовым спорам
  • Как смирится с лишением прав
  • Сумма возмещения по ипотеке
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.