Skip to content
Главная | Автоюрист | Типовой инвестиционный контракт на строительство

Примерная форма инвестиционного контракта на строительство коттеджного поселка

типовой инвестиционный контракт на строительство Вот

Определения Для целей настоящего Контракта применяются следующие определения: Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план ; Реализация инвестиционного проекта - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию реконструкции Инвестиционного объекта с использованием вложений привлекаемого капитала инвестиций из различных источников в форме проведения инженерных изысканий, проектных, подготовительных строительных ремонтных , пусконаладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, и оформления имущественных прав.

Описание инвестиционного проекта содержится в Приложении N 1 к Контракту. Инвестиционный объект Объект - содержащийся в Описании Инвестиционного проекта перечень зданий жилого, смешанного назначения, транспортные и или инженерные сети и сооружения, на создание которых Инвестор-Застройщик направляет собственные и или привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

Соинвестор - юридическое или физическое лицо, привлекаемое в ходе реализации инвестиционного проекта на условиях, определенных Контрактом, в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них иные вещные права.

Удивительно, но факт! Принимать меры, направленные на обеспечение на момент ввода Объекта в эксплуатацию наличия необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым должно быть произведено подключение Объекта согласно выданным техническим условиям.

Права Соинвестора на долю в имуществе Объекта в результате реализации инвестиционного проекта подтверждаются соответствующим договором, заключенным с соблюдением условий Контракта об уступке прав, дополнительными соглашениями к Контракту, актом о результатах реализации инвестиционного проекта или договором долевого участия в строительстве, заключенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору-Застройщику в аренду на период строительства реконструкции объекта или в собственность.

это, типовой инвестиционный контракт на строительство как сообщила

Общая площадь объекта - сумма площадей всех этажей в том числе технического, подвального и чердачного и встроенно-пристроенных помещений. Общая жилая площадь объекта - общая жилая площадь квартир, определяемая в соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной уполномоченным исполнительным органом государственной власти Российской Федерации. Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений, в том числе: Пусковой комплекс - здание, законченное строительством как часть инвестиционного Объекта и предъявляемое к приемке Приемочной комиссии в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной Сторонами в установленном порядке.

Существенные условия соглашения

Учетная регистрация - регистрация инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений и изменений к ним, а также договоров привлечения финансовых средств в строительство жилья, заключенных в рамках зарегистрированного Контракта в установленном порядке. Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта, предусмотренного п. План земельного участка с указанием его границ в существующей застройке и размещением объектов, подлежащих строительству, содержится в Приложении N 2 к Контракту.

В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-Застройщик обязуется за счет собственных привлеченных средств произвести новое строительство Объекта по адресу: Состав пусковых комплексов и сроки их ввода в эксплуатацию определяются дополнительным соглашением Сторон, заключаемым не позднее месячного срока с момента утверждения проектной документации.

Проекты по теме:

На момент заключения Контракта: Категория земельного участка и вид разрешенного использования соответствуют целям реализации Инвестиционного проекта - жилой застройке. Имущественные права Сторон 3. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в следующих пропорциях: До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам.

Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Заказчика, Инвестору-Застройщику и привлеченным третьим лицам по итогам реализации Контракта, определяется на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта. При завершении строительства Объекта раздел недвижимого имущества возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права доли в праве на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и техническим паспортам БТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора-Застройщика на основании утвержденного проекта ТЭО и натурных обмеров БТИ и согласовываются Сторонами.

2. Предмет Контракта

Принятое решение оформляется Актом о результатах реализации инвестиционного проекта пускового комплекса согласно условиям Контракта. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Застройщик обеспечит выход площадей по Объекту в размерах больших, чем предполагается Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь п.

Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта имущество, предусмотренных п. По соглашению Сторон право на имущественную долю часть доли Заказчика может быть выкуплено Инвестором-Застройщиком в установленном порядке.

Удивительно, но факт! Наступление обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор:

При этом оформляется дополнительное соглашение к Контракту, которое заключается после выпуска соответствующего распорядительного документа.


Читайте также:

  • Вымогательство акций в кемеровской области калинкин
  • Ислам развод по инициативе мужа
  • Брачный договор это один из способов
  • По какой причине может быть пропущен срок срока для принятия наследства
  • Приватизация квартир открытый военный городок
  • Сбербанк воронеж ипотека условия
  • 2016-2018 | Юридическая помощь онлайн.